カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連

ご存知ですか?所得に戻せる経費項目がある事を

個人事業主の方の場合、接待交際費や旅費交通費等、営業をする上で何かと経費がかかります。 その経費項目の中で、所得に戻せる物がある事をご存知でしょうか。 金融機関によって、その戻せる経費項目は異なりますが、これを知っている … 続きを読む

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築年数が古い物件を購入したい

現在、お世話になっている不動産会社さん経由で、中古物件購入予定のお客様の住宅ローン相談をお受けしています。 ご希望の物件は、築45年の一戸建て住宅。 申込人は50歳会社員で、勤続20年。勤務先は上場企業。 住宅ローンの審 … 続きを読む

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現在返済中の住宅ローンを、新規住宅ローンに上乗せしたい

昨日、お世話になっている工務店様より、こんなご相談がありました。 「現在の御宅を二世帯住宅にするにあたって、現在返済中の住宅ローン残債があり、それを新規住宅ローンに上乗せする事は可能ですか?」 答えは可能です。 仮に、新 … 続きを読む

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諸費用ローンについて

不動産を購入する際、登記費用や保証料、火災保険料、事務手数料といった諸費用がかかります。 この諸費用。金融機関によっては、住宅ローンと一緒に融資してくれる所と、諸費用ローンとして別途融資する所があります。 諸費用ローンの … 続きを読む

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歩合率が高いケースは要注意

仮に、30歳で年収1,000万円あるとします。 但し、基本給は400万円。 こういった、歩合率の高い給与を金融機関は嫌う傾向にあります。 理由は、成績が悪くなると、給与もボーナスも下がる為です。 住宅ローン審査では、希望 … 続きを読む

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借換えの審査時、直近1年以内の返済実績をチェックされます

住宅ローン借換え審査の際、直近1年以内の住宅ローンが、きっちり返済出来ているかどうかがチェックされます。 では、一体どのようにチェックされるのか? それは、現在返済中の住宅ローン返済通帳の写しを提出します。 その通帳の返 … 続きを読む

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新しい一週間、スタート!

おはようございます。 新しい一週間が始まりました。 先週は、台風による被害で、とても辛く、厳しく、心苦しい週となってしまいました。 被害に遭われた方に、心からお見舞い申し上げると共に、一日も早い復旧と、皆様が日常の生活に … 続きを読む

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所得はきっちり申告しましょう

本日は、住宅ローン面談二件。 一件目は、お世話になっている高槻の不動産会社様にて。 今回は、社長から色々とヒアリングさせて頂き、週明け、茨木のお客様御宅にて面談させて頂きます。 お客様は自営業者の方で、申告を少し抑えてお … 続きを読む

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借換えするなら今のうち?!

住宅ローンの借換え専用商品で、金利を引き下げる金融機関が増えています。 新規ローンの収益性が競争激化によって悪化する中、借換えローンを新たな収益源にするのが狙い。 現在、住宅ローンを返済中の方は、上手く借換えれば返済額を … 続きを読む

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住宅ローン融資実行までの流れ

本日は住宅ローン融資実行までの流れについてお話ししたいと思います。 先ず最初に行って頂くのが事前審査。 一般的に、事前審査を行い、承認となると本審査へ進みます。 尚、事前審査申込を出すのは一行のみでなくても大丈夫です。 … 続きを読む

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