カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連

中古マンション購入を検討されている方へ

「中古マンションらくらくフラット35」をご存知でしょうか。 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンションの事で、これに該当するマンションは、Webページから発行される「適合証明省略に関する申 … 続きを読む

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「住宅ローン融資残高証明書」について

住宅ローン減税は、住宅ローンなどを利用してマイホームを取得し、一定の要件を満たせば年末の住宅ローン残高の1%を上限に、その年から10年間に渡って所得税から控除される制度の事です。 住宅ローン減税の還付を受けるには、住宅を … 続きを読む

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借換え+リフォームを検討されている方へ

住宅ローンの借換えと同時のタイミングで、リフォームも検討されている方へ。 現在の住宅ローンにリフォーム費用を上乗せして借換える事が出来ます。 ですので、リフォームローン単体で借入するよりも金利は圧倒的に安く借りる事が出来 … 続きを読む

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注文住宅を検討されている方へ

住宅ローン申込み時、申込先の金融機関から勤務先へ在籍確認の連絡が入ります。 申込書に記入されている勤務先に実際に勤めているかを確認する訳です。 派遣社員の方であれば、派遣先の連絡先を記入します。 注文住宅を検討されている … 続きを読む

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住宅ローン面談 in 大阪市生野区

昨日は、大阪市生野区のお客様御宅にて、住宅ローン面談をさせて頂きました。 お世話になっている保険会社の方からのご紹介。 新築(注文住宅)を検討されており、色々とヒアリングさせて頂きました。 ご主人は転職後数か月と言う事も … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 豊中(借換え+リフォーム)

昨日は、お世話になっている吹田市の工務店様経由で、住宅ローン借換えをご希望されているお客様とご面談。 午前中、お客様ご指定の落ち着いた雰囲気の喫茶店へ。 名刺交換後、色々とヒアリングを進めていったところ、住宅ローン借換え … 続きを読む

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お客様と金融機関へ同行

現在、個人事業主のお客様の住宅ローン相談をお受けしています。 昨日は、お客様と一緒に、今回の申込先の銀行へ申込書類を提出して来ました。 確定申告書類や物件書類に加え、事業用借入の明細書もご提出。 自営業者の場合、事業を行 … 続きを読む

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審査否決の回答が出るまで、どの位の期間を要したのか

住宅ローン申込みで審査否決となったのですが…と言うご相談をよく頂戴します。 それに対し、毎回必ず確認させて頂く事があります。 それは「申込んでから否決の回答が出るまで、どの位の日数がかかりましたか?」と言う点。 回答が出 … 続きを読む

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入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています

お世話になっている不動産会社様経由の案件で、入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています。 今回、フラット35で申込。 婚約中の方の場合、民間住宅ローンだと、融資実行時までの入籍条件が付く所が大半。 しかし、 … 続きを読む

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引受条件緩和型団体信用生命保険

フラット35の場合、団体信用生命保険(通称:団信)は任意加入となっています。 ですので、仮に団信で加入出来なかったとしても、本体である住宅ローン審査が通過すれば問題ありません。 但し、民間住宅ローンの場合、団信は強制加入 … 続きを読む

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