カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連

借換えの審査時、直近1年以内の返済実績をチェックされます

住宅ローン借換え審査の際、直近1年以内の住宅ローンが、きっちり返済出来ているかどうかがチェックされます。 では、一体どのようにチェックされるのか? それは、現在返済中の住宅ローン返済通帳の写しを提出します。 その通帳の返 … 続きを読む

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新しい一週間、スタート!

おはようございます。 新しい一週間が始まりました。 先週は、台風による被害で、とても辛く、厳しく、心苦しい週となってしまいました。 被害に遭われた方に、心からお見舞い申し上げると共に、一日も早い復旧と、皆様が日常の生活に … 続きを読む

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所得はきっちり申告しましょう

本日は、住宅ローン面談二件。 一件目は、お世話になっている高槻の不動産会社様にて。 今回は、社長から色々とヒアリングさせて頂き、週明け、茨木のお客様御宅にて面談させて頂きます。 お客様は自営業者の方で、申告を少し抑えてお … 続きを読む

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借換えするなら今のうち?!

住宅ローンの借換え専用商品で、金利を引き下げる金融機関が増えています。 新規ローンの収益性が競争激化によって悪化する中、借換えローンを新たな収益源にするのが狙い。 現在、住宅ローンを返済中の方は、上手く借換えれば返済額を … 続きを読む

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住宅ローン融資実行までの流れ

本日は住宅ローン融資実行までの流れについてお話ししたいと思います。 先ず最初に行って頂くのが事前審査。 一般的に、事前審査を行い、承認となると本審査へ進みます。 尚、事前審査申込を出すのは一行のみでなくても大丈夫です。 … 続きを読む

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事前審査承認の有効期限について

民間金融機関の事前審査承認の有効期限は、6か月~1年位となっています。 仮に、この期間を過ぎてしまうと再審査となってしまいます。 尚、フラット35は2年間の有効となっています。 このように、住宅ローンの事前審査承認結果に … 続きを読む

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親子リレー返済、このケースに要注意!

親子リレー返済という住宅ローンの組み方をご存知でしょうか。 お子さまなど、一定の条件を満たす方を後継者として、2世代で住宅ローン返済する制度の事です。 後継者の年齢をもとに借入期間を算出する為、借入期間を長くすることが出 … 続きを読む

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離婚歴のある方は注意が必要?!

離婚歴がある方の場合、金融機関は少し慎重になります。 理由は、養育費を払っている可能性があり、その養育費も返済負担比率に含まれる為です。 尚、金融機関の担当者から、過去に離婚歴があるかどうかを聞いてこられたら答えれば良い … 続きを読む

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住宅ローン審査は厳しいものなのです

例えば、過去に金融事故があった方の場合、住宅ローン審査は厳しくなる事が予想されます。 そのような方でも、仮に車のローンやクレカが作れたとしても、住宅ローンの審査に通るかと言うと、実はそんな甘いものではありません。 クレカ … 続きを読む

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住宅ローン承認金額は上げるのはリスクあり

住宅ローンの申込金額は多めに申請しておいた方が良いです。 と言うのも、追加工事などで当初予定以上の金額が必要となった場合、その上昇幅にもよりますが、再審査となってしまうのです。 既に住宅ローン承認となっているのに、再審査 … 続きを読む

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