カテゴリー別アーカイブ: 団体信用生命保険

風邪も告知する必要あるの?

風邪で通院・投薬を受けた場合でも、団信申込書兼告知書で告知する必要があるのでしょうか? 保険会社によって扱いが異なり、既に完治していたら告知しなくても良い…等と判断が別れますが、念のためありのままの状態を告知しておくのが … 続きを読む

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団信の申込書兼告知書には、偽りなく告知しましょう

団体信用生命保険(以下、団信)の申込書兼告知書には、過去の病歴や通院歴について偽りなく「告知」する必要があります。 仮にではありますが、告知義務違反をした場合。 その場では住宅ローンを借りられて良いかも知れませんが、告知 … 続きを読む

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親からお金を借りてマイホームを建てる場合

親からお金を借りて住宅購入する場合、下記注意点があります。 ①住宅ローン減税の対象外となる点 ②住宅ローン借換えが出来ない点 ③団体信用生命保険(以下、団信)が付保されない点 特に③ですが、身内からお金を借りる場合、団信 … 続きを読む

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団信で引っ掛かってしまった場合

民間住宅ローンの場合、団体信用生命保険(通称:団信)への加入は必須です。 よくあるケースとして、申込人の年収や勤務先などの属性は問題無いが、健康状態が悪い為、団信で引っ掛かり、住宅ローン審査自体が否決になるパターン。 こ … 続きを読む

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フラット35、新制度での金利を発表!従来よりも使いやすくなりました

今月よりフラット35は、従来の金利に団体信用生命保険(団信)の保険料を反映する形へと変更し、新たな制度のもと、新しい金利が発表されました。 利用者が最も多い返済期間が21年以上35年以下で、借入れ金額が住宅の購入価額の9 … 続きを読む

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本日より、フラット35が生まれ変わります

本日10月1日申込み受付分から、「フラット35」の機構団信制度が大きく変わりました。 保険料が金利上乗せとなり、見た目の金利は高くなりますが、別途保険料負担の無い分、総支払額は少なくなります(実質値下げ)。 更に、保障範 … 続きを読む

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飲んだら乗るな、乗るなら飲むな!

飲酒運転は法律(道路交通法)で禁止されているにも関わらず、依然として後を絶ちません。 連日報道される飲酒運転による事故のニュースを観る度に、非常に憤りを感じます。 当然、中には住宅ローンを抱えていた‥というケースもあると … 続きを読む

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フラット35制度変更まであと10日

この10月の申込受付分より、フラット35が制度変更される事は、先日のブログでも書かせて頂きました。 今回の変更の目玉は、何と言っても、 ①保険料が金利に上乗せ ②保障内容が充実 となる点。 特に①は、従来の年払いよりも「 … 続きを読む

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こんなケースはどうなるの?

こんなケースはどうなるのでしょうか? 「夫が死亡し、団信により住宅ローンが完済されました。連帯債務者である妻が課税される事はあるのでしょうか」 →団信により完済された住宅ローンの借入者に連帯債務者がいた場合、連帯債務者の … 続きを読む

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団信の虚偽記載はNG

住宅ローンを借りる際に加入必須となる団体信用生命保険、通称 団信。 団信に加入出来ない場合、住宅ローンを借りる事が出来ません。(フラット35は団信任意加入) ですので、住宅ローン審査時、健康状態の審査(申込書兼告知書に健 … 続きを読む

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