カテゴリー別アーカイブ: 民間住宅ローン

団体信用生命保険 告知義務違反をした場合

団体信用生命保険(以下、団信)の申込書兼告知書には、過去の病歴や通院歴について偽りなく「告知」する必要があります。 もしも事実と異なる告知、つまり告知義務違反をした場合。 その場では住宅ローンを借りる事ができて良いかも知 … 続きを読む

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「フラット35 親族居住用住宅ローン」をご存知ですか

申込者本人は居住せず、親族が居住する為の住宅ローンの場合。 民間住宅ローンの場合だと、申込者本人の居住が絶対条件となっている為、利用できないケースが殆どです。 しかし、フラット35だと、申込者本人は居住せず、そのご両親や … 続きを読む

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フラット35で購入できる物件は「1億円以下の住宅」

前月度金利から大幅に下がったフラット35(1月度:1.33%(機構団信保険料込み))。 将来の金利上昇リスクを回避する意味でも、低金利の今のうちに、全期間固定型住宅ローン「フラット35」を選択するのは得策と考えます。 さ … 続きを読む

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個人事業主の方が住宅ローンを借りる近道とは

現在、個人事業主の方からの住宅ローン相談を頂いております。 個人事業主(自営業者)の場合、基本的に直近3期分の確定申告書が必要となります。(フラット35の場合は直近2期分) 営業収入は数千万円おありですが、所得を低めに抑 … 続きを読む

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住宅ローンの保証料は返金される事があるの!?

住宅ローンの保証料には、「一括前払い型」と「利息組込み型」の二種類あります。 「利息組込み型」は金利に上乗せされる為、手持ち資金が少ない場合に有効です。 ちなみに、申込人の属性などにもよりますが、だいたい0.2%~0.4 … 続きを読む

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自営業者の事業用借入について

現在、個人事業主の方の住宅ローン相談をお受けしています。 自営業者の場合、事業を行う上での借入、つまり「事業用借入」は必須。 この事業用借入は、民間住宅ローンの場合、一部、借入とみなされない金融機関もありますが、殆どの金 … 続きを読む

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住宅ローン面談(個人事業主の方) in 京都市

昨日は、お世話になっている工務店様からご紹介頂いたお客様と、住宅ローン面談をさせて頂きました。 場所は京都市内。 お客様は京都市北区での仕事を終えられ、某喫茶店で合流。 お仕事終わりでお疲れのところ、貴重なお時間を本当に … 続きを読む

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個人事業主の方からご相談を頂いております

お世話になっている工務店様より、住宅ローンを検討されている個人事業主の方をご紹介頂きました。 お客様とは今週、京都でお会いする予定。 自営業者の方の場合、先ずは確定申告書を拝見させて頂きます。 確認したいのは、直近3期分 … 続きを読む

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団体信用生命保険~カゼも告知しないといけないの?

朝晩めっきり寒くなってきましたね。 日中との寒暖差に体が追い付かず、体調を崩しておられる方も多いのではないでしょうか。 体調には十二分にご注意くださいね。 さて、カゼで通院・投薬を受けた場合でも、団体信用生命保険申込書兼 … 続きを読む

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住宅ローン面談 in 明石市

昨日は兵庫県明石市にて住宅ローン面談でした。 場所はマクドナルド(お客様ご指定)。 お仕事終わりでお疲れの所、お時間を割いて頂きました。 本当にありがとうございました。 今回、ご主人のご両親様もご同席。 息子さんご夫婦の … 続きを読む

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