カテゴリー別アーカイブ: 民間住宅ローン

住宅ローン審査結果にも有効期限があります

住宅ローンの審査結果にも、やはり「有効期限」があります。 金融機関によって異なりますが、長い所で2年、短い所で6か月。 フラット35の場合、買取仮承認の有効期限は2年となっています。 例えば、良い土地が見付かったので、取 … 続きを読む

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転職して1か月なのですが…

民間住宅ローンの場合、申込人の条件の一つとして、「勤続1年以上の正社員」とする所が多いです。 ですので、タイトルの転職して1か月だと、民間住宅ローンだと審査の土台にすら乗ってきません。 ですが、フラット35の場合、基本的 … 続きを読む

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住宅ローン面談は、お客様との会話のキャッチボール!

先週末、お世話になっている工務店様にて、お施主様と住宅ローン面談をさせて頂きました。 お休みの中、貴重なお時間をありがとうございました。 ご希望されている金利タイプは固定金利タイプ。 弊社、フラット35取次店として、メリ … 続きを読む

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本日は奈良へ

本日は、案件の相談の為、奈良の金融機関担当者へ会いに行きます。 場所はいつものカフェ。 非常にフットワークも軽く、全幅の信頼を置いています。 金融機関の方は異動が付き物ではありますが、次担当者の方へも是非とも引き継いでい … 続きを読む

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住宅ローンは担当者次第って本当?

この仕事をしていますと、住宅ローンは担当者次第だなと思う事が度々あります。 担当者次第で、通りづらい案件も通る場合がありますし、もちろんその逆もあります。 現在、某金融機関へ持ち込みする事が多いのですが、ここの担当者Uさ … 続きを読む

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所得を抑え気味の自営業者様へ

弊社、お世話になっている工務店様、不動産会社様を始め、住宅ローンのご相談を頂いております。 金融機関へ相談する前の事前相談所としてもご利用頂いている会社様もあり、連日たくさんのお電話を頂戴しております。本当にありがとうご … 続きを読む

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永住権をお持ちでは無いのですが…

お世話になっている工務店様より、永住権が無いお客様の住宅ローン相談をお受けしています。 アジア系の方で、来日8年、現在の勤務先に5年(正社員)。 外国人の方の場合、原則、永住権がある事が大前提となります。 但し、金融機関 … 続きを読む

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戸籍の附票って??(住宅ローン)

いきなり質問ですが、「戸籍の附票」をご存知でしょうか。 戸籍の附票とは、現在に至るまでの住所の移転履歴(変遷)を記録した書類で、基本的に本籍地の役場で取得する事ができます。 この戸籍の附票、住宅ローン審査中に、申込先金融 … 続きを読む

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カードローンの●●●にご注意を

住宅ローン審査の際、車のローンであったり、スマホの分割分であったり、ショッピングのリボ払いであったり…と、他の借入状況の有無が重要になってきます。 近年、他の借入内容として極めて多いのが、カードローンを利用している人です … 続きを読む

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ご存知ですか?所得に戻せる経費項目がある事を

個人事業主の方の場合、接待交際費や旅費交通費等、営業をする上で何かと経費がかかります。 その経費項目の中で、所得に戻せる物がある事をご存知でしょうか。 金融機関によって、その戻せる経費項目は異なりますが、これを知っている … 続きを読む

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