カテゴリー別アーカイブ: 民間住宅ローン

超過保証料が発生するケースとは

保証料とは、将来、万が一住宅ローンを返済出来なくなった場合、ローン契約者に代わって住宅ローンの肩代わりを保証会社にして貰う為に払うお金の事で、言わば、保証会社に対する‘手数料’のようなものです。 一般的には、融資金額10 … 続きを読む

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ネット系銀行について

民間金融機関に比べ、ネット系銀行の住宅ローン金利は低めに設定されている事が多いです。 確かに魅力ですよね、金利が低いのは。 ただネット系銀行の場合、基本的にコールセンターと、電話やメール・郵送でのやり取りとなります。 あ … 続きを読む

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フラット35は、必ずしも「事前審査OK=本審査OK」ではない?!

フラット35の場合、事前審査で承認(正式には「本申込可」)となっても、本審査で否決となる場合があります。 民間住宅ローンの場合、余程の事がない限り、こういった事は先ずありません。 フラット35の事前審査は、主に受付けてい … 続きを読む

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住宅ローン借換え時は、毎月の引落し日にご注意を

住宅ローン借換え申込時に必要となる書類の中に、新規で申込む時と異なる書類が一つあります。 一体なんでしょうか? それは、住宅ローン返済通帳のコピー(直近1年分)です。 何故、これが必要となるのでしょうか? 借換えの場合、 … 続きを読む

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住宅ローンに強い会社、それが住宅ローンサポートセンター株式会社です

7月に入り、正に夏本番。 現在、マイホームを検討中の方、あるいは住宅ローンの借換えを検討中の方は、暑い中、住宅会社を回ったり、金融機関を回ったりされている事でしょう。 暑いなか、本当にお疲れ様です。 そして、良い住宅会社 … 続きを読む

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「顔」が見える仕事をする

昨日はお客様との住宅ローン借換え面談でした。 いつもお世話になっている保険会社の方からのご紹介。 お仕事終わりでお疲れのところ、貴重なお時間を割いて頂きました。 本当にありがとうございました。 この仕事で一番重視している … 続きを読む

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物件のご紹介も、工務店のご紹介も可能です!

弊社は住宅ローン相談専門会社ではありますが、主に北摂エリア中心に、提携不動産会社経由で物件のご紹介もさせて頂いております。 ですので、住宅ローンでお困りの場合はもちろん、土地をお探しの場合もお力になれます。 他にも、全国 … 続きを読む

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住宅ローン借換え+太陽光ローン上乗せ

お世話になっている保険会社の方からのご紹介で、住宅ローン借換えのご相談を頂きました。 早速お客様へTELし、先ずは色々とヒアリング! 8年前にフラット35で借入され、その後太陽光ローンを組まれ、現在もご返済中。 ご返済中 … 続きを読む

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個人事業主の方へ

個人事業主の方の場合、申込む金融機関によって審査結果が微妙に違ってきます。 理由は、金融機関ごとに確定申告書の見方が異なるからです。 直近3期分の確定申告書を求められるのか、直近2期分だけで良いのか。 対象となる年収が、 … 続きを読む

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カードの注意点について

未使用のカードを保有しているだけでも、住宅ローン審査で影響がある場合がある事は、これまでのブログでも何度かお伝えして参りました。 仮に、極度額100万円の未使用のカードローンを保有しているだけで、100万円の借金をしてい … 続きを読む

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