カテゴリー別アーカイブ: 民間住宅ローン

会社役員の方が住宅ローン申込する場合

会社役員の方の場合、個人の属性だけでなく、その会社の決算状況も審査に影響します。 民間住宅ローンの場合、基本的に直近3期分の決算書の提出を求められます。 フラット35は直近2期分でOKです。 民間住宅ローンの場合、直近分 … 続きを読む

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住み替えローンとは

住み替えローンをご存知ですか? 住み替えローンとは、家を住み替える際、現在返済中の住宅ローンの残債を、新居にかかる住宅ローンに上乗せするローンの事を言います。 例えば、現在の住宅ローン残債が500万円残っていたとして、新 … 続きを読む

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婚約者でも住宅ローンは組めるの?

最近、住宅ローンのご相談で多いのが、婚約者の方との収入合算。 結論、フラット35であれば可能です。 ちなみに、現在ご相談頂いているカップルは既に同棲されてますが、入籍時期は未定。 この点もフラット35なら問題無く、民間住 … 続きを読む

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返済負担比率ってなぁに?

住宅ローンには、年収に対してどこまで借りられるかを決める為の目安があります。 その目安のことを、「返済負担比率」と言います。 私もそうですが、業界では返比(へんぴ)と呼んだりします。 この返済負担比率は金融機関によって異 … 続きを読む

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プロパー融資とは

住宅ローンは、一般的に保証会社を付けて貸付を行い、保証会社が申込人を保証しますので、住宅ローン審査は銀行で行うのではなく保証会社で行われている、と言う事はこれまでのブログでもお伝えして参りました。 また銀行は、保証会社を … 続きを読む

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団体信用生命保険で引っ掛かってしまった場合

1月も本日で終わり。 本当に…、早かったですねぇ。 毎年12月~3月にかけて、月日の流れが圧倒的に早く感じます。 1月は行く、2月は逃げる、3月は去る、と言う位ですからね(^^) さて、民間住宅ローンの場合、団体信用生命 … 続きを読む

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ご注意ください(派遣社員の方へ)

派遣社員の方の場合、金融機関によって審査基準が異なります。 殆どの金融機関で、基本的に、申込人の雇用形態は正社員とする所が多いです。 派遣社員でも申込可能とする所(フラット35はOKです)も、正社員の方に比べると審査は厳 … 続きを読む

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団体信用生命保険 告知義務違反をした場合

団体信用生命保険(以下、団信)の申込書兼告知書には、過去の病歴や通院歴について偽りなく「告知」する必要があります。 もしも事実と異なる告知、つまり告知義務違反をした場合。 その場では住宅ローンを借りる事ができて良いかも知 … 続きを読む

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「フラット35 親族居住用住宅ローン」をご存知ですか

申込者本人は居住せず、親族が居住する為の住宅ローンの場合。 民間住宅ローンの場合だと、申込者本人の居住が絶対条件となっている為、利用できないケースが殆どです。 しかし、フラット35だと、申込者本人は居住せず、そのご両親や … 続きを読む

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フラット35で購入できる物件は「1億円以下の住宅」

前月度金利から大幅に下がったフラット35(1月度:1.33%(機構団信保険料込み))。 将来の金利上昇リスクを回避する意味でも、低金利の今のうちに、全期間固定型住宅ローン「フラット35」を選択するのは得策と考えます。 さ … 続きを読む

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