住宅ローンは、一般的に保証会社を付けて貸付を行い、保証会社が申込人を保証しますので、住宅ローン審査は銀行で行うのではなく保証会社で行われている、と言う事はこれまでのブログでもお伝えして参りました。
また銀行は、保証会社を付けない場合でも住宅ローンを貸してくれるのをご存知でしょうか。
その、保証会社を付けない融資の事を、プロパー融資と言います。
プロパー融資とは、銀行が保証会社を使わず、銀行独自の審査基準でローンを貸し出す融資の事です。
保証会社を使わない為、万が一、申込人が返済出来なくなった場合、銀行自らが資金回収する必要がある為、通常の保証会社付きの住宅ローン審査よりも厳しめの審査となり、金利もやや高めとなります。
その一方で、銀行の判断で審査する事から、比較的柔軟な対応をしてくれるのも事実。
ご参考頂ければと思います。
