カテゴリー別アーカイブ: 有益情報

「35年=420ヶ月」長い長い道のりです

住宅ローンの返済期間は35年。 月数で言うと420ヶ月=返済回数にすると420回。 人生の大半を住宅ローン返済に費やす事になります。 その間、転職したり、あるいは病気になってしまうかも知れません。 悪い事を想定した上で、 … 続きを読む

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返済負担比率ってなぁに?

住宅ローンには、年収に対してどこまで借りられるかを決める為の目安があります。 その目安のことを、「返済負担比率」と言います。 私もそうですが、業界では返比(へんぴ)と呼んだりします。 この返済負担比率は金融機関によって異 … 続きを読む

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プロパー融資とは

住宅ローンは、一般的に保証会社を付けて貸付を行い、保証会社が申込人を保証しますので、住宅ローン審査は銀行で行うのではなく保証会社で行われている、と言う事はこれまでのブログでもお伝えして参りました。 また銀行は、保証会社を … 続きを読む

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慰謝料や養育費も借金!?

離婚後の「慰謝料・養育費」や「家賃の支払い滞納」も住宅ローン審査に影響を及ぼす事があります。 最近、家賃の支払いは、カード会社による引落しの場合があります。 この場合、カード会社はCICもしくはJICCの加盟店である為、 … 続きを読む

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団信は過去3年以内

住宅ローンの団体信用生命保険(以下、団信)の申込書兼告知書の項目の一つに、 「過去3年以内に下記の病気で手術を受けたことまたは2週間以上にわたり医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことがあります … 続きを読む

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ご注意ください!保険証の有効期間

住宅ローン審査が否決となる要因は様々です。 その否決要因の一つに、「国民健康保険証の有効期間」があります。 え!?と思われる方も多いと思いますが、一般的に、国民健康保険証の有効期間は「2年」ですが、中には有効期間が「6か … 続きを読む

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信用情報にはどんな内容が記載されているの?

信用情報を取得する場合、3つの個人信用情報機関があります。 一つはCIC(クレジット・信販系)、二つ目がJICC(消費者金融系)、三つ目が全国銀行個人信用情報センター(銀行系)です。 これらを取得すると、ご自身の様々な情 … 続きを読む

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カード会社によって遅延登録日数は異なる

現在ご相談頂いている借換えご希望のお客様。 「昨年、何回かカードの引落しが出来なかった事があり、督促の連絡が来てすぐに返済した」との事。 先ずは、ご自身の信用情報を取り寄せて貰った所、遅延扱いにはなっていませんでした。 … 続きを読む

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フラット35金利がまた下がりました

2月に突入しました。 あっと言う間に1月も終了。 なんか毎月同じこと言うてる感じしますが(^^;) インフルエンザが流行してますので、どうかくれぐれもご自愛下さい。 さて、2月度フラット35金利が発表され、前月比-0.0 … 続きを読む

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団体信用生命保険で引っ掛かってしまった場合

1月も本日で終わり。 本当に…、早かったですねぇ。 毎年12月~3月にかけて、月日の流れが圧倒的に早く感じます。 1月は行く、2月は逃げる、3月は去る、と言う位ですからね(^^) さて、民間住宅ローンの場合、団体信用生命 … 続きを読む

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