カテゴリー別アーカイブ: 有益情報

広島県からお問い合わせ頂きました(住宅ローンの借換え)

今朝、メールチェックするとWebサイトからのお問い合わせメールが。 ご相談内容を拝見すると、借換え+リフォームをご検討との事。 お客様は広島県の方。 お電話をご希望でしたので、早速TEL。 色々とヒアリングさせて頂き、現 … 続きを読む

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親子リレー返済、このケースに要注意!

親子リレー返済という住宅ローンの組み方をご存知でしょうか。 お子さまなど、一定の条件を満たす方を後継者として、2世代で住宅ローン返済する制度の事です。 後継者の年齢をもとに借入期間を算出する為、借入期間を長くすることが出 … 続きを読む

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離婚歴のある方は注意が必要?!

離婚歴がある方の場合、金融機関は少し慎重になります。 理由は、養育費を払っている可能性があり、その養育費も返済負担比率に含まれる為です。 尚、金融機関の担当者から、過去に離婚歴があるかどうかを聞いてこられたら答えれば良い … 続きを読む

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住宅ローン審査は厳しいものなのです

例えば、過去に金融事故があった方の場合、住宅ローン審査は厳しくなる事が予想されます。 そのような方でも、仮に車のローンやクレカが作れたとしても、住宅ローンの審査に通るかと言うと、実はそんな甘いものではありません。 クレカ … 続きを読む

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住宅ローン承認金額は上げるのはリスクあり

住宅ローンの申込金額は多めに申請しておいた方が良いです。 と言うのも、追加工事などで当初予定以上の金額が必要となった場合、その上昇幅にもよりますが、再審査となってしまうのです。 既に住宅ローン承認となっているのに、再審査 … 続きを読む

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フラット35は「適合証明書」の提出が必須です

フラット35は、住宅金融支援機構(以下、機構)が定めた技術基準に適合している住宅のみが融資対象となります。 仮に、申込人の年収や預貯金などの属性がいくら良かったとしても、購入する住宅がこの技術基準に適合していなければ、融 … 続きを読む

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年収が高くても預貯金が無いと・・・

年収は高いのに、預貯金が殆どゼロ。 と言う方からご相談を頂きました。 年収が高いんだから審査は問題無いんじゃないの? と思われる方が多いと思いますが、実は、こういった方は、融資する側からすると、あまり融資したくない部類に … 続きを読む

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住宅ローン借換えの注意点を幾つか

住宅ローン借換えの注意点を幾つかご紹介したいと思います。 例えば、当初住宅ローン申込時に夫婦共有名義で、当時は会社員だった妻が専業主婦になった場合や、夫が転職などで収入が大きく減った場合。 つまり、当初の住宅ローンを組ん … 続きを読む

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遅延内容によっては住宅ローン審査が通る!?

先日、初回面談させて頂いた住宅ローン借換え希望のお客様。 色々とヒアリングを進めていき、一点気掛かりな点が。 3社で信用情報の開示も行って頂いたのですが、数年前にカードの遅延を起こされていました。 しかも他の支払い状況は … 続きを読む

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購読数が異常に多かった!フラット35の「●●」

ブログを毎日更新し続けて早や2年半。 毎日お読み頂き、本当にありがとうございます。 読者である皆さまがいらっしゃるからこそ、毎日更新し続けられるのです。 改めまして、これからも宜しくお願い致します。 日々、購読数チェック … 続きを読む

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