カテゴリー別アーカイブ: 有益情報

年金受給者の方でも申込み出来る?!

現在、リノベーション工事費用の融資のご相談を頂いております。 見積金額は1,500万円。 資金使途はリフォーム費用ではありますが、この金額ですと、通常は住宅ローン扱いとなる場合が大半。つまり、新築同様、土地建物に抵当権を … 続きを読む

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自己資金面で、ハードルが低くなったフラット35

4月1日より、フラット35制度拡充として、仲介手数料や金融機関へ支払う融資手数料、司法書士報酬などが融資対象となりました。 特に、金融機関へ支払う融資手数料は、借入金額の2.16%(税込)とする所が多く、仮に3,000万 … 続きを読む

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運転免許を持っていない場合

現在お申込み頂いているお客様。 実は、運転免許をお持ちではありません。 住宅ローン審査の際、顔写真付きの身分証明証の提出が必要となります。 基本的には、運転免許証と健康保険証、各写しが必要となりますが、運転免許を持ってい … 続きを読む

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モデルハウス見学会 in 三重県松阪市

昨日は、お世話になっている有限会社北山建築「想ほーむ」さんのモデルハウス見学会へ行って参りました。 場所は三重県松阪市内。 一歩入った瞬間木の香り漂い、「和」と「洋」それぞれのテイストを盛り込んだ本当に素晴らしいお家でし … 続きを読む

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家族構成も見られています

住宅ローン審査は、申込みの際に提出された収入関係書類だけで審査されるとは限りません。 実は、家族構成によっても審査結果が異なる場合があります。 仮に4人家族のケース。 金融機関によっては、家族一人あたり年間80万円の生活 … 続きを読む

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キャッシング枠付きカードを保有しているだけで・・・

キャッシング枠の付いているカードを保有している場合、それを利用していなくても、住宅ローン審査においては「借りているもの」とみなされてしまいます。 仮に50万円の枠が付いているカードを2枚持っている場合、100万円借金して … 続きを読む

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年齢高めの方が求められる書類とは?!

現在、工務店さん経由でご相談頂いているお客様。 会社員、勤続10年で、年齢は50歳の方。 住宅ローンの完済年齢は、75歳までの所もありますが、80歳未満としている所が多いです。 今回のケース、返済期間は最長で28~29年 … 続きを読む

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自己破産した方の住宅ローンについて

自己破産して10年経過すると、個人情報から自己破産した記録が無くなり、ようやく住宅ローンの申込みが出来る状態になります。 但し、ここで注意する必要があるのが、自己破産した時の債権者を避ける必要があると言う事。 仮にA銀行 … 続きを読む

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明日(4/28)は借換え相談会 in 堺

いよいよ明日に迫った「住宅ローン借換え何でも相談会」。 時間や場所は↓チラシをご参照ください。 今のところ、3組の方からお申込み頂いております。 本当に有難いことです。 今回は要予約とさせて頂いておりますが、「ブログを見 … 続きを読む

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自営業者の「事業用借入」は返済負担比率に入る?

自営業者の「事業用借入」は、殆どの金融機関で返済負担比率に入る事になります。 但し、金融機関によっては、借入とみなさない所もあります。 この差は非常に大きいです。 自営業者の場合、個人としての借入(車のローン等)が無かっ … 続きを読む

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