カテゴリー別アーカイブ: 有益情報

会社役員の方が住宅ローン申込する場合

会社役員の方の場合、個人の属性だけでなく、その会社の決算状況も審査に影響します。 民間住宅ローンの場合、基本的に直近3期分の決算書の提出を求められます。 フラット35は直近2期分でOKです。 民間住宅ローンの場合、直近分 … 続きを読む

カテゴリー: フラット35, 住宅ローン関連, 有益情報, 民間住宅ローン | コメントは受け付けていません。

相変わらず…借換えるなら今なのです

現在、住宅ローン返済中の方は約900万人と言われています。 その内、7割以上となる660万人にものぼる方が、借換えによってメリットが出ると言われています。 更にその内、既に借換えを実施済みなのは、何とたったの約11万人。 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅ローン関連, 借換え, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

住み替えローンとは

住み替えローンをご存知ですか? 住み替えローンとは、家を住み替える際、現在返済中の住宅ローンの残債を、新居にかかる住宅ローンに上乗せするローンの事を言います。 例えば、現在の住宅ローン残債が500万円残っていたとして、新 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅ローン関連, 有益情報, 民間住宅ローン | コメントは受け付けていません。

フラット35金利、4カ月連続で下降

3月度フラット35金利は、弊社が取次を行っているジェイ・モーゲージバンクが1.27%(融資率9割以下、返済期間21年以上35年以下、機構団信保険料込み)となりました。 前月から0.04%下がり、これで4か月連続で下落。 … 続きを読む

カテゴリー: お知らせ, フラット35, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

このようなケースにご注意を

キャッシング枠付きのカードは未使用であっても、保有しているだけでその借入限度額の分を借りてるとみなされる為、注意が必要です。 また、よくあるパターンとして、建物完成後の金消契約までに新たにクレジットカードを作成してしまっ … 続きを読む

カテゴリー: 住宅ローン関連, 信用情報, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

連帯保証にご注意!

住宅ローン審査の際、仮に本人に借入が全く無かったとしても100%大丈夫かと言うと実はそうではありません。 例えば、弟のマイカー購入の際に「連帯保証人」となっている場合。 ご本人に借入れは無いから問題ないだろう…と思いがち … 続きを読む

カテゴリー: 住宅ローン関連, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

土地と建物のプランは同時進行で!

本日は、注文住宅を検討されている方へ是非お読み頂きたい内容です。 建売り住宅であれば、住宅ローンは建物完成後の一括融資で問題無いのですが、土地からの購入で建物はオーダーメイドとなる注文住宅の場合、ある注意点があります。 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅ローン関連, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

フラット35は「適合証明書」が必要

現在、お世話になっている仲介不動産会社様経由で、築年数がかなり古い物件の購入をご希望されているお客様がおられます。 お客様の年収や勤続年数など、属性は全く問題無し。 ご希望の住宅ローンはフラット35. フラット35の場合 … 続きを読む

カテゴリー: フラット35, 有益情報 | コメントは受け付けていません。

残高証明書はいつ送られてくるの?

住宅ローン減税の還付を受けるには、住宅を取得した翌年の確定申告時期に申告をする必要があります。 昨日、お世話になっている大阪市阿倍野区の工務店様より一本の電話が。 「先月(1月)に引渡し・入居のあったAさんの住宅ローン減 … 続きを読む

カテゴリー: フラット35, 住宅ローン関連, 有益情報, 税務関連 | コメントは受け付けていません。

婚約者でも住宅ローンは組めるの?

最近、住宅ローンのご相談で多いのが、婚約者の方との収入合算。 結論、フラット35であれば可能です。 ちなみに、現在ご相談頂いているカップルは既に同棲されてますが、入籍時期は未定。 この点もフラット35なら問題無く、民間住 … 続きを読む

カテゴリー: フラット35, 住宅ローン関連, 有益情報, 民間住宅ローン | コメントは受け付けていません。