カテゴリー別アーカイブ: 借換え

フラット35は、借換えする場合「債務者の追加」が可能です

借換えの基本ルールとして、債務者の追加や削減をする事が出来ません。 例えば、当初、ご主人1人で組んでいる住宅ローンを、借換えの際に奥様と2人で借換えたり、ご夫婦で組んでいる住宅ローンをご主人1人だけで借換えるなどです。 … 続きを読む

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借換え対象にはならないケース

現在、ビルダー様や不動産会社様を通じて「新築」や「中古」案件、保険会社の方を通じて「借換え」案件、共にたくさんのご相談を頂戴しております。 借換えのご相談を頂いている中で、このような内容の案件があります。 →バツイチで、 … 続きを読む

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借換え+リフォームを検討されている方へ

住宅ローンの借換えと同時のタイミングで、リフォームも検討されている方へ。 現在の住宅ローンにリフォーム費用を上乗せして借換える事が出来ます。 ですので、リフォームローン単体で借入するよりも金利は圧倒的に安く借りる事が出来 … 続きを読む

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注文住宅を検討されている方へ

住宅ローン申込み時、申込先の金融機関から勤務先へ在籍確認の連絡が入ります。 申込書に記入されている勤務先に実際に勤めているかを確認する訳です。 派遣社員の方であれば、派遣先の連絡先を記入します。 注文住宅を検討されている … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 豊中(借換え+リフォーム)

昨日は、お世話になっている吹田市の工務店様経由で、住宅ローン借換えをご希望されているお客様とご面談。 午前中、お客様ご指定の落ち着いた雰囲気の喫茶店へ。 名刺交換後、色々とヒアリングを進めていったところ、住宅ローン借換え … 続きを読む

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相変わらず…借換えるなら今なのです

現在、住宅ローン返済中の方は約900万人と言われています。 その内、7割以上となる660万人にものぼる方が、借換えによってメリットが出ると言われています。 更にその内、既に借換えを実施済みなのは、何とたったの約11万人。 … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 八尾

昨日は、八尾のお客様御宅にて、住宅ローン借換え面談(第二回目)。 休日にも関わらず、貴重なお時間を頂戴し、ありがとうございました。 今回は、既存借入状況の明細確認に加え、フラット35事前申込書にもご記入。 まもなく、現在 … 続きを読む

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経過利息について

住宅ローン借換え時にかかる諸費用の一つに「経過利息」があります。 経過利息とは、繰上返済日の直前のご返済日の翌日から繰上返済日までに発生する利息の事を言います。 例えば、住宅ローンの返済日が毎月27日とします。 毎月の返 … 続きを読む

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メルセデス ミーで打合せ

先日、保険代理店の方と梅田でアポイント。 場所は先方様ご指定で、グランフロント大阪北館1階にある「メルセデス ミー」。 前から気になっていた同店。 カフェメニューもちょっとお高いのかなと思っていましたが、リーズナブルな価 … 続きを読む

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金利上昇の予感…借換えるならやはり「今」!

おはようございます。 11月スタートしましたね! 朝晩めっきり寒くなりました。 ただ、天気予報によると、来週は比較的気温が高い模様。 日中との寒暖差が激しいだけに、体調には十二分に注意したい所ですね。 さて、11月度フラ … 続きを読む

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