カテゴリー別アーカイブ: 借換え

住宅ローン借換え面談 in 八尾

昨日は、八尾のお客様御宅にて、住宅ローン借換え面談(第二回目)。 休日にも関わらず、貴重なお時間を頂戴し、ありがとうございました。 今回は、既存借入状況の明細確認に加え、フラット35事前申込書にもご記入。 まもなく、現在 … 続きを読む

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経過利息について

住宅ローン借換え時にかかる諸費用の一つに「経過利息」があります。 経過利息とは、繰上返済日の直前のご返済日の翌日から繰上返済日までに発生する利息の事を言います。 例えば、住宅ローンの返済日が毎月27日とします。 毎月の返 … 続きを読む

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メルセデス ミーで打合せ

先日、保険代理店の方と梅田でアポイント。 場所は先方様ご指定で、グランフロント大阪北館1階にある「メルセデス ミー」。 前から気になっていた同店。 カフェメニューもちょっとお高いのかなと思っていましたが、リーズナブルな価 … 続きを読む

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金利上昇の予感…借換えるならやはり「今」!

おはようございます。 11月スタートしましたね! 朝晩めっきり寒くなりました。 ただ、天気予報によると、来週は比較的気温が高い模様。 日中との寒暖差が激しいだけに、体調には十二分に注意したい所ですね。 さて、11月度フラ … 続きを読む

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場所とお時間はご指定ください!

本日はアポイント3件。 先ず一件目は、「借換え+リフォーム」案件のお客様(ご自宅にて)。 二件目は、中古住宅購入予定の方で、現在フラット35で申込、審査中のお客様(マクドにて)。 三件目は、借換え案件のお客様(喫茶店にて … 続きを読む

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借換えの審査時、直近1年以内の返済実績をチェックされます

住宅ローン借換え審査の際、直近1年以内の住宅ローンが、きっちり返済出来ているかどうかがチェックされます。 では、一体どのようにチェックされるのか? それは、現在返済中の住宅ローン返済通帳の写しを提出します。 その通帳の返 … 続きを読む

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借換えするなら今のうち?!

住宅ローンの借換え専用商品で、金利を引き下げる金融機関が増えています。 新規ローンの収益性が競争激化によって悪化する中、借換えローンを新たな収益源にするのが狙い。 現在、住宅ローンを返済中の方は、上手く借換えれば返済額を … 続きを読む

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広島県からお問い合わせ頂きました(住宅ローンの借換え)

今朝、メールチェックするとWebサイトからのお問い合わせメールが。 ご相談内容を拝見すると、借換え+リフォームをご検討との事。 お客様は広島県の方。 お電話をご希望でしたので、早速TEL。 色々とヒアリングさせて頂き、現 … 続きを読む

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住宅ローン借換えの注意点を幾つか

住宅ローン借換えの注意点を幾つかご紹介したいと思います。 例えば、当初住宅ローン申込時に夫婦共有名義で、当時は会社員だった妻が専業主婦になった場合や、夫が転職などで収入が大きく減った場合。 つまり、当初の住宅ローンを組ん … 続きを読む

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遅延内容によっては住宅ローン審査が通る!?

先日、初回面談させて頂いた住宅ローン借換え希望のお客様。 色々とヒアリングを進めていき、一点気掛かりな点が。 3社で信用情報の開示も行って頂いたのですが、数年前にカードの遅延を起こされていました。 しかも他の支払い状況は … 続きを読む

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