カテゴリー別アーカイブ: フラット35

中古マンション購入を検討されている方へ

「中古マンションらくらくフラット35」をご存知でしょうか。 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンションの事で、これに該当するマンションは、Webページから発行される「適合証明省略に関する申 … 続きを読む

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注文住宅を検討されている方へ

住宅ローン申込み時、申込先の金融機関から勤務先へ在籍確認の連絡が入ります。 申込書に記入されている勤務先に実際に勤めているかを確認する訳です。 派遣社員の方であれば、派遣先の連絡先を記入します。 注文住宅を検討されている … 続きを読む

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フラット35でも、金融機関によって結果が異なります

今回、別会社のフラット35で事前審査否決となられた方からご相談頂きました。 借入もスマホ分割分のみで、返済比率的には問題無し。 民間住宅ローンと同じく、フラット35も金融機関によって審査結果は異なります。 フラット35金 … 続きを読む

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住宅ローン面談 in 大阪市生野区

昨日は、大阪市生野区のお客様御宅にて、住宅ローン面談をさせて頂きました。 お世話になっている保険会社の方からのご紹介。 新築(注文住宅)を検討されており、色々とヒアリングさせて頂きました。 ご主人は転職後数か月と言う事も … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 豊中(借換え+リフォーム)

昨日は、お世話になっている吹田市の工務店様経由で、住宅ローン借換えをご希望されているお客様とご面談。 午前中、お客様ご指定の落ち着いた雰囲気の喫茶店へ。 名刺交換後、色々とヒアリングを進めていったところ、住宅ローン借換え … 続きを読む

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入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています

お世話になっている不動産会社様経由の案件で、入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています。 今回、フラット35で申込。 婚約中の方の場合、民間住宅ローンだと、融資実行時までの入籍条件が付く所が大半。 しかし、 … 続きを読む

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引受条件緩和型団体信用生命保険

フラット35の場合、団体信用生命保険(通称:団信)は任意加入となっています。 ですので、仮に団信で加入出来なかったとしても、本体である住宅ローン審査が通過すれば問題ありません。 但し、民間住宅ローンの場合、団信は強制加入 … 続きを読む

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昨日は岬町へ

昨日は仕事の一環で、大阪府泉南郡岬町へ。 大阪市内から高速道路で約1時間。 今回も貴重なご縁に感謝です。 帰り、桟橋の上に魚の形をした可愛らしい施設が! 立ち寄ってみると、そこは道の駅でした。 全国でも珍しい釣りができる … 続きを読む

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決算書を提出しなくても良いケース

決算書は、基本的に、会社代表者や役員の方が住宅ローン申込する際に必要になってきます。 一般的には、直近3期分の決算書の提出を求められます。フラット35の場合、直近2期分でOKです。 会社員と違って、本人の年収は高くても、 … 続きを読む

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会社役員の方が住宅ローン申込する場合

会社役員の方の場合、個人の属性だけでなく、その会社の決算状況も審査に影響します。 民間住宅ローンの場合、基本的に直近3期分の決算書の提出を求められます。 フラット35は直近2期分でOKです。 民間住宅ローンの場合、直近分 … 続きを読む

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