カテゴリー別アーカイブ: フラット35

転職して1か月なのですが…

民間住宅ローンの場合、申込人の条件の一つとして、「勤続1年以上の正社員」とする所が多いです。 ですので、タイトルの転職して1か月だと、民間住宅ローンだと審査の土台にすら乗ってきません。 ですが、フラット35の場合、基本的 … 続きを読む

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住宅ローン面談は、お客様との会話のキャッチボール!

先週末、お世話になっている工務店様にて、お施主様と住宅ローン面談をさせて頂きました。 お休みの中、貴重なお時間をありがとうございました。 ご希望されている金利タイプは固定金利タイプ。 弊社、フラット35取次店として、メリ … 続きを読む

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金利上昇の予感…借換えるならやはり「今」!

おはようございます。 11月スタートしましたね! 朝晩めっきり寒くなりました。 ただ、天気予報によると、来週は比較的気温が高い模様。 日中との寒暖差が激しいだけに、体調には十二分に注意したい所ですね。 さて、11月度フラ … 続きを読む

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この仕事は「正確さ」と「速さ」が特に重要

現在、工務店様、住宅会社様経由で、フラット35のお申込みを頂いております。 いつもご利用頂き、本当にありがとうございます。 初回面談に始まり、申込書の手配から申込み手続き、つなぎローン、金消契約の手配、そして融資実行に至 … 続きを読む

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戸籍の附票って??(住宅ローン)

いきなり質問ですが、「戸籍の附票」をご存知でしょうか。 戸籍の附票とは、現在に至るまでの住所の移転履歴(変遷)を記録した書類で、基本的に本籍地の役場で取得する事ができます。 この戸籍の附票、住宅ローン審査中に、申込先金融 … 続きを読む

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カードローンの●●●にご注意を

住宅ローン審査の際、車のローンであったり、スマホの分割分であったり、ショッピングのリボ払いであったり…と、他の借入状況の有無が重要になってきます。 近年、他の借入内容として極めて多いのが、カードローンを利用している人です … 続きを読む

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場所とお時間はご指定ください!

本日はアポイント3件。 先ず一件目は、「借換え+リフォーム」案件のお客様(ご自宅にて)。 二件目は、中古住宅購入予定の方で、現在フラット35で申込、審査中のお客様(マクドにて)。 三件目は、借換え案件のお客様(喫茶店にて … 続きを読む

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一難去ってまた一難

10月に突入しました。 フラット35金利は、少し上昇して1.41%(返済期間21年以上35年以内、機構団信保険料込み)となりました。 目安となる長期金利(10年物国債利回り)が上昇した事が主な要因です。 さて、台風一過、 … 続きを読む

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疾風のごとく!

昨日は堺へ。 前日、フラット35で本申込予定のお客様より、書類一式が揃ったとのご連絡を頂き、本日お会いする事に。 ご多忙の中、貴重なお時間を頂戴しました。 早速、書類を金融機関へ提出。 ご担当者様へ、今後のスケジュールも … 続きを読む

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諸費用ローンについて

不動産を購入する際、登記費用や保証料、火災保険料、事務手数料といった諸費用がかかります。 この諸費用。金融機関によっては、住宅ローンと一緒に融資してくれる所と、諸費用ローンとして別途融資する所があります。 諸費用ローンの … 続きを読む

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