カテゴリー別アーカイブ: フラット35

フラット35決済立会いでした(大津市)

本日は、弊社フラット35でお申込み頂いたお客様の決済立会いでした。 立会者は、売主、買主を始め、司法書士、仲介会社、販売会社、そして住宅ローン担当の私。 和やかな雰囲気の中、無事終了いたしました。 その後、大津市内でもう … 続きを読む

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フラット35住宅仕様実態調査、「省令準耐火」「片流れ屋根」など増加

この度、住宅金融支援機構は、2017年度の「フラット35住宅仕様実態調査」の結果を発表しました。 5年ごとに実施しているもので、対象は全国の木造軸組工法による新築一戸建て住宅のうち、原則として2017年4月1日以降にフラ … 続きを読む

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カードの注意点について

未使用のカードを保有しているだけでも、住宅ローン審査で影響がある場合がある事は、これまでのブログでも何度かお伝えして参りました。 仮に、極度額100万円の未使用のカードローンを保有しているだけで、100万円の借金をしてい … 続きを読む

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数百円の借入でもきっちり申告しましょう

住宅ローン審査では、他の借入状況についてもきっちり、申込先金融機関へ申告する必要があります。 例えば、車のローンやカードローン、ショッピングの分割払いや奨学金…等々。 数千円、数百円のものでも、れっきとした借金です。 金 … 続きを読む

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フラット35で審査否決となった場合

民間住宅ローンの場合、審査をするのは受付をした金融機関ではなく、基本的に保証会社で行われると言う事は以前のブログでも書かせて頂きました。 フラット35の場合、受付をした金融機関と住宅金融支援機構(以下、機構)の両方で審査 … 続きを読む

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住宅ローン審査中、戸籍の附票の提出を求められた場合

住宅ローン審査中、金融機関から「戸籍の附票」の提出を求められる事があります。 戸籍の附票とは、住所の「移転履歴」を記録した書類の事です。 これを徴求されると言う事は、その申込人と同姓同名の人が、過去に金融事故を起こしてい … 続きを読む

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フラット35で申込内容変更となる場合は要注意

フラット35には「フラット35S(優良住宅取得支援制度)」と言う、一定期間金利優遇が受けられる制度があるのをご存知でしょうか。 住宅金融支援機構が定める物件基準に該当していれば、フラット35Sを利用する事が出来ます。 建 … 続きを読む

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住宅ローンと連帯保証人の関係について

先日、お世話になっている工務店様経由でご相談頂いたお客様。 ご夫婦の収入を合算して住宅ローン申込予定。 共に借入は特に無く、年収に対する借入希望額も特段問題なし。 しかし、奥様の方に一点引っ掛かる情報が出てきました。 そ … 続きを読む

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ブラジル人の方の住宅ローンが通過しました(フラット35)

先日、弊社経由フラット35でお申込み頂いた、ブラジル人、派遣社員、勤続1年、独身の方の住宅ローンが通過しました。 審査終盤、幾つか追加書類の徴求もありましたが、プラス材料となる書類も併せて提出。 結果、ローン承認。 請負 … 続きを読む

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住宅ローンは未成年でも大丈夫?

この度、お世話になっている住宅会社様より、ご主人24歳、奥様19歳ご夫妻の住宅ローン相談を頂戴しました。 奥様、お若いですよねーー!! 夫婦共働きで、今回、収入合算をご希望。 先ず、住宅ローンの申込は、殆どの金融機関では … 続きを読む

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