カテゴリー別アーカイブ: フラット35
入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています
お世話になっている不動産会社様経由の案件で、入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています。 今回、フラット35で申込。 婚約中の方の場合、民間住宅ローンだと、融資実行時までの入籍条件が付く所が大半。 しかし、 … 続きを読む
引受条件緩和型団体信用生命保険
フラット35の場合、団体信用生命保険（通称：団信）は任意加入となっています。 ですので、仮に団信で加入出来なかったとしても、本体である住宅ローン審査が通過すれば問題ありません。 但し、民間住宅ローンの場合、団信は強制加入 … 続きを読む
昨日は岬町へ
昨日は仕事の一環で、大阪府泉南郡岬町へ。 大阪市内から高速道路で約1時間。 今回も貴重なご縁に感謝です。 帰り、桟橋の上に魚の形をした可愛らしい施設が！ 立ち寄ってみると、そこは道の駅でした。 全国でも珍しい釣りができる … 続きを読む
決算書を提出しなくても良いケース
決算書は、基本的に、会社代表者や役員の方が住宅ローン申込する際に必要になってきます。 一般的には、直近3期分の決算書の提出を求められます。フラット35の場合、直近2期分でOKです。 会社員と違って、本人の年収は高くても、 … 続きを読む
会社役員の方が住宅ローン申込する場合
会社役員の方の場合、個人の属性だけでなく、その会社の決算状況も審査に影響します。 民間住宅ローンの場合、基本的に直近3期分の決算書の提出を求められます。 フラット35は直近2期分でOKです。 民間住宅ローンの場合、直近分 … 続きを読む
フラット35金利、4カ月連続で下降
3月度フラット35金利は、弊社が取次を行っているジェイ・モーゲージバンクが1.27％（融資率9割以下、返済期間21年以上35年以下、機構団信保険料込み）となりました。 前月から0.04％下がり、これで4か月連続で下落。 … 続きを読む
楽しみがあってこそ頑張れる
3月になりました。 2月も本当に早かったですね。 「1月は行く、2月は逃げる、3月は去る」と言いますが、毎年この3ヶ月は特に早さを感じます。 3月と言えば、プロ野球ファンにはたまらない、待ちに待った開幕月でもあります。 … 続きを読む
フラット35は「適合証明書」が必要
現在、お世話になっている仲介不動産会社様経由で、築年数がかなり古い物件の購入をご希望されているお客様がおられます。 お客様の年収や勤続年数など、属性は全く問題無し。 ご希望の住宅ローンはフラット35． フラット35の場合 … 続きを読む
残高証明書はいつ送られてくるの？
住宅ローン減税の還付を受けるには、住宅を取得した翌年の確定申告時期に申告をする必要があります。 昨日、お世話になっている大阪市阿倍野区の工務店様より一本の電話が。 「先月（1月）に引渡し・入居のあったＡさんの住宅ローン減 … 続きを読む
