カテゴリー別アーカイブ: フラット35
フラット35は、借換えする場合「債務者の追加」が可能です
借換えの基本ルールとして、債務者の追加や削減をする事が出来ません。 例えば、当初、ご主人1人で組んでいる住宅ローンを、借換えの際に奥様と2人で借換えたり、ご夫婦で組んでいる住宅ローンをご主人1人だけで借換えるなどです。 … 続きを読む
フラット35の審査について
フラット35の審査は、申込みを受付けた金融機関と、住宅金融支援機構の2か所で行われます。 先ず、申込みを受付けた金融機関で審査を行い、そこで承認が出ると住宅金融支援機構に審査が回ります。 ですので、申込先の金融機関の難易 … 続きを読む
難しいと思われていた案件が通りました
仲介会社さん経由でお申込み頂いていた案件が通りました。 今回はフラット35でのお申込み。 リフォーム後の中古物件で築年数もかなり古い。 申込人も、勤務先や年収、勤続年数等、属性問題無いのですが、一件リフォームローンの借入 … 続きを読む
カテゴリー: フラット35
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転職して間が無い方へ
転職後6か月の方の住宅ローン相談をお受けしています。 今回はフラット35で申込。 先日、お客様御宅にて、フラット35の事前申込手続きをさせて頂きました。 昨年9月に現在のお勤め先に転職。 つまり、まだ一年にも満たない状況 … 続きを読む
平成最後の一か月
月が変わって4月となりました。 4月度フラット35金利は前月と変わらず1.27％（返済期間21年以上35年以内、機構団信保険料込）となりました。 最近、たくさんの住宅ローン相談をお受けしています。 本当に有難い事です。 … 続きを読む
中古マンション購入を検討されている方へ
｢中古マンションらくらくフラット35」をご存知でしょうか。 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを確認した中古マンションの事で、これに該当するマンションは、Webページから発行される「適合証明省略に関する申 … 続きを読む
注文住宅を検討されている方へ
住宅ローン申込み時、申込先の金融機関から勤務先へ在籍確認の連絡が入ります。 申込書に記入されている勤務先に実際に勤めているかを確認する訳です。 派遣社員の方であれば、派遣先の連絡先を記入します。 注文住宅を検討されている … 続きを読む
フラット35でも、金融機関によって結果が異なります
今回、別会社のフラット35で事前審査否決となられた方からご相談頂きました。 借入もスマホ分割分のみで、返済比率的には問題無し。 民間住宅ローンと同じく、フラット35も金融機関によって審査結果は異なります。 フラット35金 … 続きを読む
住宅ローン面談 in 大阪市生野区
昨日は、大阪市生野区のお客様御宅にて、住宅ローン面談をさせて頂きました。 お世話になっている保険会社の方からのご紹介。 新築（注文住宅）を検討されており、色々とヒアリングさせて頂きました。 ご主人は転職後数か月と言う事も … 続きを読む
