カテゴリー別アーカイブ: フラット35

フラット35申込手続き in 愛知県春日井市

昨日は、お世話になっている愛知県春日井市の工務店様を訪問。 その後、専務様御宅へ場所を移し、お客様のフラット35申込手続きを実施。 専務様御宅は、8年前に同社にて建築された長期優良住宅。 室内は広々、対面式キッチンでご家 … 続きを読む

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返済負担比率ってなぁに?

住宅ローンには、年収に対してどこまで借りられるかを決める為の目安があります。 その目安のことを、「返済負担比率」と言います。 私もそうですが、業界では返比(へんぴ)と呼んだりします。 この返済負担比率は金融機関によって異 … 続きを読む

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貴重なご縁に感謝感謝!

昨日は、午前中に梅田でアポイント。 先日の西宮でのランチ会で名刺交換させて頂いた司法書士先生。 開業されたばかりでご多忙の中、貴重なお時間を頂戴しました。 これからも連携宜しくお願い申し上げます。 午後からは兵庫県たつの … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 八尾

昨日は、八尾のお客様御宅にて、住宅ローン借換え面談(第二回目)。 休日にも関わらず、貴重なお時間を頂戴し、ありがとうございました。 今回は、既存借入状況の明細確認に加え、フラット35事前申込書にもご記入。 まもなく、現在 … 続きを読む

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フラット35金利がまた下がりました

2月に突入しました。 あっと言う間に1月も終了。 なんか毎月同じこと言うてる感じしますが(^^;) インフルエンザが流行してますので、どうかくれぐれもご自愛下さい。 さて、2月度フラット35金利が発表され、前月比-0.0 … 続きを読む

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固定金利の注意点について

住宅ローン金利の種類は、大きく分けて固定金利と変動金利にわかれます。 固定金利は変動金利と違い、毎月金利が変わります。 1月度フラット35金利は1.33%(融資率9割以下/返済期間21年以上35年以内/機構団信保険料込み … 続きを読む

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「2,000件に一件」の割合を高いと捉えるか、低いと捉えるか?

先日ご紹介させて頂いた、施工期間中団体信用生命保険「すぽっと団信」。 早速、ブログを見たと言う工務店様よりお問い合わせを頂きました。ありがとうございます! その社長様からこのようなご質問がありました。 『施工期間中のリス … 続きを読む

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ご注意ください(派遣社員の方へ)

派遣社員の方の場合、金融機関によって審査基準が異なります。 殆どの金融機関で、基本的に、申込人の雇用形態は正社員とする所が多いです。 派遣社員でも申込可能とする所(フラット35はOKです)も、正社員の方に比べると審査は厳 … 続きを読む

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産休中・育休中の場合

昨日は、和歌山市内の工務店様にて、お客様との住宅ローン面談がありました。 大阪市内からだと、和歌山市内まではクルマで90分位。 今回はご主人ご多忙の為、奥様とご面談。 フラット35全般について、住宅ローン金利タイプについ … 続きを読む

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フラット35特有の審査結果「留保」とは

フラット35の事前審査で、「留保」の回答が出る場合があります。 「留保」とは、「承認」と「否決」の中間の回答のこと。 民間住宅ローンの事前審査の場合、審査結果は「承認」か「否決」のどちらかです。 フラット35は、母体であ … 続きを読む

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