カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連

この仕事は「正確さ」と「速さ」が特に重要

現在、工務店様、住宅会社様経由で、フラット35のお申込みを頂いております。 いつもご利用頂き、本当にありがとうございます。 初回面談に始まり、申込書の手配から申込み手続き、つなぎローン、金消契約の手配、そして融資実行に至 … 続きを読む

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永住権をお持ちでは無いのですが…

お世話になっている工務店様より、永住権が無いお客様の住宅ローン相談をお受けしています。 アジア系の方で、来日8年、現在の勤務先に5年(正社員)。 外国人の方の場合、原則、永住権がある事が大前提となります。 但し、金融機関 … 続きを読む

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戸籍の附票って??(住宅ローン)

いきなり質問ですが、「戸籍の附票」をご存知でしょうか。 戸籍の附票とは、現在に至るまでの住所の移転履歴(変遷)を記録した書類で、基本的に本籍地の役場で取得する事ができます。 この戸籍の附票、住宅ローン審査中に、申込先金融 … 続きを読む

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カードローンの●●●にご注意を

住宅ローン審査の際、車のローンであったり、スマホの分割分であったり、ショッピングのリボ払いであったり…と、他の借入状況の有無が重要になってきます。 近年、他の借入内容として極めて多いのが、カードローンを利用している人です … 続きを読む

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ご存知ですか?所得に戻せる経費項目がある事を

個人事業主の方の場合、接待交際費や旅費交通費等、営業をする上で何かと経費がかかります。 その経費項目の中で、所得に戻せる物がある事をご存知でしょうか。 金融機関によって、その戻せる経費項目は異なりますが、これを知っている … 続きを読む

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築年数が古い物件を購入したい

現在、お世話になっている不動産会社さん経由で、中古物件購入予定のお客様の住宅ローン相談をお受けしています。 ご希望の物件は、築45年の一戸建て住宅。 申込人は50歳会社員で、勤続20年。勤務先は上場企業。 住宅ローンの審 … 続きを読む

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現在返済中の住宅ローンを、新規住宅ローンに上乗せしたい

昨日、お世話になっている工務店様より、こんなご相談がありました。 「現在の御宅を二世帯住宅にするにあたって、現在返済中の住宅ローン残債があり、それを新規住宅ローンに上乗せする事は可能ですか?」 答えは可能です。 仮に、新 … 続きを読む

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諸費用ローンについて

不動産を購入する際、登記費用や保証料、火災保険料、事務手数料といった諸費用がかかります。 この諸費用。金融機関によっては、住宅ローンと一緒に融資してくれる所と、諸費用ローンとして別途融資する所があります。 諸費用ローンの … 続きを読む

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歩合率が高いケースは要注意

仮に、30歳で年収1,000万円あるとします。 但し、基本給は400万円。 こういった、歩合率の高い給与を金融機関は嫌う傾向にあります。 理由は、成績が悪くなると、給与もボーナスも下がる為です。 住宅ローン審査では、希望 … 続きを読む

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借換えの審査時、直近1年以内の返済実績をチェックされます

住宅ローン借換え審査の際、直近1年以内の住宅ローンが、きっちり返済出来ているかどうかがチェックされます。 では、一体どのようにチェックされるのか? それは、現在返済中の住宅ローン返済通帳の写しを提出します。 その通帳の返 … 続きを読む

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