カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連

キャッシング枠付きカードを保有しているだけで・・・

キャッシング枠の付いているカードを保有している場合、それを利用していなくても、住宅ローン審査においては「借りているもの」とみなされてしまいます。 仮に50万円の枠が付いているカードを2枚持っている場合、100万円借金して … 続きを読む

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年齢高めの方が求められる書類とは?!

現在、工務店さん経由でご相談頂いているお客様。 会社員、勤続10年で、年齢は50歳の方。 住宅ローンの完済年齢は、75歳までの所もありますが、80歳未満としている所が多いです。 今回のケース、返済期間は最長で28~29年 … 続きを読む

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自己破産した方の住宅ローンについて

自己破産して10年経過すると、個人情報から自己破産した記録が無くなり、ようやく住宅ローンの申込みが出来る状態になります。 但し、ここで注意する必要があるのが、自己破産した時の債権者を避ける必要があると言う事。 仮にA銀行 … 続きを読む

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明日(4/28)は借換え相談会 in 堺

いよいよ明日に迫った「住宅ローン借換え何でも相談会」。 時間や場所は↓チラシをご参照ください。 今のところ、3組の方からお申込み頂いております。 本当に有難いことです。 今回は要予約とさせて頂いておりますが、「ブログを見 … 続きを読む

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自営業者の「事業用借入」は返済負担比率に入る?

自営業者の「事業用借入」は、殆どの金融機関で返済負担比率に入る事になります。 但し、金融機関によっては、借入とみなさない所もあります。 この差は非常に大きいです。 自営業者の場合、個人としての借入(車のローン等)が無かっ … 続きを読む

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住宅ローン借換え面談 in 大阪市東住吉区

本日は、大阪市内で住宅ローン借換え面談がありました。 貴重なお休みの中、ご夫婦でお時間を割いて頂きました。 お話の中で、ご自宅が築20年近い事もあり、借換えと一緒に外壁塗装も検討される事に。 と言う事で、「住宅ローン借換 … 続きを読む

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すぐに契約できるか、5年先延ばしになるか…

現在ご相談頂いている住宅ローン案件。 地元金融機関で審査否決となり、お世話になっている工務店様経由で弊社へご相談頂きました。 信用情報の開示をして頂いたところ、2年前にカードの遅延があった事が判明。 但し、あと3か月待て … 続きを読む

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借換え相談会(堺)まで あと8日

下記日程で住宅ローン借換え相談会を行います。 堺:4月28日(土)と5月26日(土) 摂津:5月27日(日) 時間と場所は↓チラシをご参照ください。 それぞれ、最寄りに幾つか有料パーキングもございますので、お車でのご来場 … 続きを読む

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審査に‘プラス’になる事って?

皆さんは、何かしら国家資格を持ってらっしゃいますか? 士業の方を始め、学校教諭、看護師や介護士…等々。 住宅ローン審査において、この国家資格がかなりプラス要素となる場合が多いです。 審査する側の金融機関からすれば、仮に現 … 続きを読む

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保証会社の特徴を掴んでおく事も重要

住宅ローンを借りる際、申込人を保証するのが保証会社。 その保証会社は、住宅ローンを申込む金融機関によって利用している所が異なります。 都市銀行(メガバンク)や地方銀行は、自社グループ会社で保証会社を持っており、それが無い … 続きを読む

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