カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連
審査否決の回答が出るまで、どの位の期間を要したのか
住宅ローン申込みで審査否決となったのですが…と言うご相談をよく頂戴します。 それに対し、毎回必ず確認させて頂く事があります。 それは「申込んでから否決の回答が出るまで、どの位の日数がかかりましたか？」と言う点。 回答が出 … 続きを読む
入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています
お世話になっている不動産会社様経由の案件で、入籍時期未定のカップルの住宅ローン相談をお受けしています。 今回、フラット35で申込。 婚約中の方の場合、民間住宅ローンだと、融資実行時までの入籍条件が付く所が大半。 しかし、 … 続きを読む
引受条件緩和型団体信用生命保険
フラット35の場合、団体信用生命保険（通称：団信）は任意加入となっています。 ですので、仮に団信で加入出来なかったとしても、本体である住宅ローン審査が通過すれば問題ありません。 但し、民間住宅ローンの場合、団信は強制加入 … 続きを読む
決算書を提出しなくても良いケース
決算書は、基本的に、会社代表者や役員の方が住宅ローン申込する際に必要になってきます。 一般的には、直近3期分の決算書の提出を求められます。フラット35の場合、直近2期分でOKです。 会社員と違って、本人の年収は高くても、 … 続きを読む
会社役員の方が住宅ローン申込する場合
会社役員の方の場合、個人の属性だけでなく、その会社の決算状況も審査に影響します。 民間住宅ローンの場合、基本的に直近3期分の決算書の提出を求められます。 フラット35は直近2期分でOKです。 民間住宅ローンの場合、直近分 … 続きを読む
相変わらず…借換えるなら今なのです
現在、住宅ローン返済中の方は約900万人と言われています。 その内、7割以上となる660万人にものぼる方が、借換えによってメリットが出ると言われています。 更にその内、既に借換えを実施済みなのは、何とたったの約11万人。 … 続きを読む
住み替えローンとは
住み替えローンをご存知ですか？ 住み替えローンとは、家を住み替える際、現在返済中の住宅ローンの残債を、新居にかかる住宅ローンに上乗せするローンの事を言います。 例えば、現在の住宅ローン残債が500万円残っていたとして、新 … 続きを読む
このようなケースにご注意を
キャッシング枠付きのカードは未使用であっても、保有しているだけでその借入限度額の分を借りてるとみなされる為、注意が必要です。 また、よくあるパターンとして、建物完成後の金消契約までに新たにクレジットカードを作成してしまっ … 続きを読む
連帯保証にご注意！
住宅ローン審査の際、仮に本人に借入が全く無かったとしても100％大丈夫かと言うと実はそうではありません。 例えば、弟のマイカー購入の際に「連帯保証人」となっている場合。 ご本人に借入れは無いから問題ないだろう…と思いがち … 続きを読む
土地と建物のプランは同時進行で！
本日は、注文住宅を検討されている方へ是非お読み頂きたい内容です。 建売り住宅であれば、住宅ローンは建物完成後の一括融資で問題無いのですが、土地からの購入で建物はオーダーメイドとなる注文住宅の場合、ある注意点があります。 … 続きを読む
