カテゴリー別アーカイブ: 信用情報

何日遅れたら遅延登録されるの?

住宅ローン面談をさせて頂く際、過去に支払いの遅れがないかどうかをヒアリングします。 その時、このような質問を受ける事があります。 「以前、2日ほど支払いが遅れてしまったんですが、住宅ローン審査は厳しいですか?」 実際のと … 続きを読む

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カードローンは使い方も重視されます

住宅ローン申込時、カードローンを利用していると審査に影響を及ぼすと言う事は、これまでもお伝えして参りました。 仮に延滞なく返済していたとしても、残高が減っていない場合などは審査否決となってしまうのをご存知でしょうか。 以 … 続きを読む

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カードの注意点について

未使用のカードを保有しているだけでも、住宅ローン審査で影響がある場合がある事は、これまでのブログでも何度かお伝えして参りました。 仮に、極度額100万円の未使用のカードローンを保有しているだけで、100万円の借金をしてい … 続きを読む

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数百円の借入でもきっちり申告しましょう

住宅ローン審査では、他の借入状況についてもきっちり、申込先金融機関へ申告する必要があります。 例えば、車のローンやカードローン、ショッピングの分割払いや奨学金…等々。 数千円、数百円のものでも、れっきとした借金です。 金 … 続きを読む

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フラット35で審査否決となった場合

民間住宅ローンの場合、審査をするのは受付をした金融機関ではなく、基本的に保証会社で行われると言う事は以前のブログでも書かせて頂きました。 フラット35の場合、受付をした金融機関と住宅金融支援機構(以下、機構)の両方で審査 … 続きを読む

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住宅ローンと連帯保証人の関係について

先日、お世話になっている工務店様経由でご相談頂いたお客様。 ご夫婦の収入を合算して住宅ローン申込予定。 共に借入は特に無く、年収に対する借入希望額も特段問題なし。 しかし、奥様の方に一点引っ掛かる情報が出てきました。 そ … 続きを読む

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慰謝料や養育費も「借金」としてみなされます

「家賃の支払い滞納」と、離婚後の「慰謝料・養育費」も住宅ローン審査に影響を及ぼす事があるのをご存知でしょうか。 先ず、家賃の支払いについて。 最近、家賃の支払いは、カード会社による引落しの場合があります。 この場合、カー … 続きを読む

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キャッシング枠付きカードを保有しているだけで・・・

キャッシング枠の付いているカードを保有している場合、それを利用していなくても、住宅ローン審査においては「借りているもの」とみなされてしまいます。 仮に50万円の枠が付いているカードを2枚持っている場合、100万円借金して … 続きを読む

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自己破産した方の住宅ローンについて

自己破産して10年経過すると、個人情報から自己破産した記録が無くなり、ようやく住宅ローンの申込みが出来る状態になります。 但し、ここで注意する必要があるのが、自己破産した時の債権者を避ける必要があると言う事。 仮にA銀行 … 続きを読む

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すぐに契約できるか、5年先延ばしになるか…

現在ご相談頂いている住宅ローン案件。 地元金融機関で審査否決となり、お世話になっている工務店様経由で弊社へご相談頂きました。 信用情報の開示をして頂いたところ、2年前にカードの遅延があった事が判明。 但し、あと3か月待て … 続きを読む

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