住宅ローン選びする上で、重要な要素の一つが金利です。
但し、金利優遇幅には要注意。
変動金利選択時の場合は、ずっと同じ金利優遇を受けられるケースが多いですが、気を付ける必要があるのが10年固定金利などの固定期間選択型。
例えば10年固定選択時、当初10年間は最大▲2.5％の引下げがあるのに、11年目以降は引下げ幅が▲1.5％となってしまうパターンです。
Webサイトの住宅ローン商品概要説明の所に細かい字で書かれていますので、よ～く目を凝らしてみてくださいね。
住宅ローンの保証料や、借入時にかかる事務手数料を始めとした諸費用も非常に重要です。
万が一の死亡などに備える為の団体信用生命保険料も、金融機関によっては無料の所もありますし、有料（金利に上乗せ）の所まで様々です。
住宅ローンは、先ず金利で絞り込みつつ、諸費用も加味して比較し、トータルコストを考えて選ぶようにしましょう。（あと、注文住宅の場合はつなぎ融資、分割融資の内容も重要）
