住宅ローンには、年収に対してどこまで借りられるかを決める為の指標があります。
その指標のことを、「返済負担比率（返済比率とも言う）」と言います。（業界用語では、返比（へんぴ）と呼んだりします）
この返済負担比率は、金融機関によって異なり、この比率をオーバーすると審査否決、あるいは審査に上がる前に、借入希望額の見直しを迫られます。
民間金融機関でよくある返済比率のパターンとして、
年収300万円未満：25％
年収300万円以上400万円未満：30％
年収400万円以上：35％
返済比率とは、つまり、年収に対して住宅ローン年間支払額が何％になるのか、と言う比率の事を言い、例えば年収300万円であれば、住宅ローン年間支払額を90万円までにおさめる必要があります。
ちなみに、フラット35の場合は、
年収400万円未満：30％
年収400万円以上：35％
となっています。
フラット35の返済負担比率はどの金融機関でも同じですが、民間住宅ローンの場合はそれぞれ異なります。
ご参考頂ければと思います。
