『現在返済中の住宅ローンが1,500万円残っているが、新築建替えを検討しているのですが…』
と言うご相談がありました。
仮に、建替えする金額が3,000万円必要な場合、現在の残債と合わせて4,500万円借りると言う事になります。
この場合、金融機関によっては上乗せして借入する事が出来るのですが、担保評価の問題もあり、どちらかと言うと消極的です。中には、受付不可のところもあります。（ちなみに、フラット35は×）
あと、上乗せできる住宅ローン残債は1,000万円までとする所もあり、この場合、金融機関選びが非常に重要になってきます。
既存住宅ローンを上乗せして、新築（新しく住宅ローンを組みたい）される際、是非ご参考頂ければと思います。
