先日、現在フラット35でお申込み頂いているお客様の、つなぎ融資「金消契約」がありました。
金消契約とは、申込人が融資を受ける前に、貸主である金融機関と借主が取り交わす契約の事。原則、建物完成後の融資の直前に行いますが、今回のようにつなぎ融資（建物完成前の、土地代金や建物着工金、中間金などの融資のこと）を利用する場合は、つなぎ融資を受ける直前に金消契約を行います。
※ちなみに、金消契約の本来の名称は「金銭消費貸借契約」と言います。
銀行融資の場合、通常お客様は銀行の窓口へ行きますが、フラット35を専門に扱うモーゲージバンクの場合は店舗が無い為、金融機関担当者が工事請負会社などへ行ってお客様と手続きを行います。
銀行の窓口は少し緊張する…、と言った方も多いと思いますが、そういった事も無く、今回も住宅会社さんの事務所をお借りし、和やかな雰囲気の中、無事終了しました。
いかなる「契約」であっても、人間、やはり緊張しますし、そういった場面ならリラックスした、落ち着いた雰囲気の中で行いたいですよね。
我々は、フラット35を専門に扱うモーゲージバンクの代理店。
日銀によるマイナス金利政策の恩恵を受け、現在、「超」低金利のフラット35金利。
金利の低さのみならず、『お客様がリラックスした雰囲気の中で契約（金消契約）を行って頂ける』と言う点も、メリットの一つと考えています。
新築、借換え問わず、今最もオススメしたい住宅ローン。
それが「フラット35」です。
