現在、お世話になっている不動産会社さん経由で、中古物件購入予定のお客様の住宅ローン相談をお受けしています。
ご希望の物件は、築45年の一戸建て住宅。
申込人は50歳会社員で、勤続20年。勤務先は上場企業。
住宅ローンの審査には大きく分けて2つのチェックポイントがあります。
・申込人の属性
・購入物件の内容
他にも、かなりレアではありますが、売主ブラックということもあります。
いくら申込人の属性が良くても、築年数が古過ぎるとどうしても敬遠されがちとなります。
ですので、今回のケース、ある程度自己資金を入れて頂くなどし、融資金額を少しでも下げる必要があるのではと考えます。
何とか融資承認となるよう、腕の見せ所であります✊
