住宅ローンの返済負担率とは、年収に対してローンの支払いが何％を占めるかと言うもの。
仮に、住宅ローンを申し込んだ金融機関が、年収に対して35％までがローンとしてOKだとした場合、年収400万円の人だと年間140万円まで、毎月116,666円までとなります。
他に、車のローンやカードの支払いで毎月4万円払っているとすると、住宅ローンで借りられるのは残り76,666円となり、住宅ローン借入額はかなり減額されてしまいます。
この場合、昇給するまで頑張るか、車のローンやカードの支払いを一括で返済するしかありません。
尚、この返済負担率は、フラット35含め、ほとんどの金融機関で年収400万円を境に、400万円以上なら35％、400万円以下なら30％となっています。
住宅ローンの審査には返済負担率と言うものがある事を、是非覚えておいて下さい。
