今月より、フラット35は幾つか制度変更事項があります。
その一つが「子育て支援型」。
若い子育て世帯が中古住宅を買う場合、若い子育て世帯が親と同居・近居するために新築や中古住宅を買う時には、当初5年間0.25％引き下げられる制度が実施されます。
この制度、最大のメリットはフラット35Sと併用できるという点。金利Ａプランとの併用なら当初5年間は0.55％の引下げになり、6年目～10年目までは0.3％の引下げ。
仮に3月の金利1.12％から0.55％引けば、当初5年間は0.57％となり、民間の変動金利型などより低い金利で利用できる計算です。
昨年の0.6%引下げに匹敵する優遇措置となり、実現すればかなり手厚い政策になりそうです。
但し、過去にもフラット35優遇の動きは民間の銀行の業務を圧迫するという批判があった為、予算枠も限りがあるのではと思います。
ちなみに、「対象世帯や近居等の要件は、地方公共団体が地域の実情を踏まえて設定」するともされており、地方公共団体の子育て支援や補助制度が必要な事と合わせ、適用を受けられるかどうかは、建築地の地方自治体次第となる模様。
いずれにせよ、特に若い世代は注目しておきたい制度です。
尚、借入申込みが可能な地域や地域ごとの利用条件、受付開始時期等については、決まり次第、住宅金融支援機構HPでアップされます。
他の変更事項についても随時発信させて頂きたいと思います。
フラット35はどんどん進化し、より使いやすい住宅ローンになっていきますね。
いま最もオススメしたい住宅ローン、それが「フラット35」です。
皆さまからのご相談、お問い合わせ、お待ちしております。
