住宅ローン審査で重視されるポイントの一つに「完済時年齢」があります。
これは、その住宅ローンを完済するのが70歳なのか、80歳なのか…、というもの。
ちなみに、各金融機関の住宅ローン完済時の上限年齢は、フラット35を始め、最長で「80歳」まで。
例えば、50歳で住宅ローンを借入しようとしている方が35年ローンにした場合、完済時年齢は85歳となる為、30年以下にする必要があります。
尚、この完済時年齢が高いと、年金収入しか期待できない期間が長く続くため、審査の評価は下がります。
ですので、例えば、借入期間を20年として完済時年齢は70歳、というように短く設定する必要があります。
ご参考下さい。
