カテゴリー別アーカイブ: 住宅ローン関連
残高証明書はいつ送られてくるの？
住宅ローン減税の還付を受けるには、住宅を取得した翌年の確定申告時期に申告をする必要があります。 昨日、お世話になっている大阪市阿倍野区の工務店様より一本の電話が。 「先月（1月）に引渡し・入居のあったＡさんの住宅ローン減 … 続きを読む
婚約者でも住宅ローンは組めるの？
最近、住宅ローンのご相談で多いのが、婚約者の方との収入合算。 結論、フラット35であれば可能です。 ちなみに、現在ご相談頂いているカップルは既に同棲されてますが、入籍時期は未定。 この点もフラット35なら問題無く、民間住 … 続きを読む
「35年＝420ヶ月」長い長い道のりです
住宅ローンの返済期間は35年。 月数で言うと420ヶ月＝返済回数にすると420回。 人生の大半を住宅ローン返済に費やす事になります。 その間、転職したり、あるいは病気になってしまうかも知れません。 悪い事を想定した上で、 … 続きを読む
返済負担比率ってなぁに？
住宅ローンには、年収に対してどこまで借りられるかを決める為の目安があります。 その目安のことを、「返済負担比率」と言います。 私もそうですが、業界では返比（へんぴ）と呼んだりします。 この返済負担比率は金融機関によって異 … 続きを読む
プロパー融資とは
住宅ローンは、一般的に保証会社を付けて貸付を行い、保証会社が申込人を保証しますので、住宅ローン審査は銀行で行うのではなく保証会社で行われている、と言う事はこれまでのブログでもお伝えして参りました。 また銀行は、保証会社を … 続きを読む
慰謝料や養育費も借金！？
離婚後の「慰謝料・養育費」や「家賃の支払い滞納」も住宅ローン審査に影響を及ぼす事があります。 最近、家賃の支払いは、カード会社による引落しの場合があります。 この場合、カード会社はCICもしくはJICCの加盟店である為、 … 続きを読む
住宅ローン借換え面談 in 八尾
昨日は、八尾のお客様御宅にて、住宅ローン借換え面談（第二回目）。 休日にも関わらず、貴重なお時間を頂戴し、ありがとうございました。 今回は、既存借入状況の明細確認に加え、フラット35事前申込書にもご記入。 まもなく、現在 … 続きを読む
ご注意ください！保険証の有効期間
住宅ローン審査が否決となる要因は様々です。 その否決要因の一つに、「国民健康保険証の有効期間」があります。 え！？と思われる方も多いと思いますが、一般的に、国民健康保険証の有効期間は「2年」ですが、中には有効期間が「6か … 続きを読む
信用情報にはどんな内容が記載されているの？
信用情報を取得する場合、3つの個人信用情報機関があります。 一つはCIC（クレジット・信販系）、二つ目がJICC（消費者金融系）、三つ目が全国銀行個人信用情報センター（銀行系）です。 これらを取得すると、ご自身の様々な情 … 続きを読む
カード会社によって遅延登録日数は異なる
現在ご相談頂いている借換えご希望のお客様。 「昨年、何回かカードの引落しが出来なかった事があり、督促の連絡が来てすぐに返済した」との事。 先ずは、ご自身の信用情報を取り寄せて貰った所、遅延扱いにはなっていませんでした。 … 続きを読む
