本日は、注文住宅を検討されている方へ是非お読み頂きたい内容です。
建売り住宅であれば、住宅ローンは建物完成後の一括融資で問題無いのですが、土地からの購入で建物はオーダーメイドとなる注文住宅の場合、ある注意点があります。
それは、仮に気に入った土地が見付かり、金融機関へ住宅ローン申込みをし、土地代金の融資を先に受けるとします。
この場合、土地の融資を受けてから建物の融資を受けるまで1年以内と決められている場合があります。
よくあるケースとして、土地先行融資の段階でまだ建築会社を決めておらず時間がかかってしまい、結局、プラン変更などで建物が完成するまで1年以上経過してしまうと言うパターン。
土地先行融資から1年以内に建物代金の融資実行が出来ない場合、土地の融資金額の一括返金を求めてくる金融機関があります。
ですので、土地と建物のプランは同時進行で進めていくのが理想です。
ご参考頂ければと思います。
