現在、個人事業主の方からの住宅ローン相談を頂いております。
個人事業主（自営業者）の場合、基本的に直近3期分の確定申告書が必要となります。（フラット35の場合は直近2期分）
営業収入は数千万円おありですが、所得を低めに抑えておられます。
その所得金額では、ご希望の金額を借入する事は出来ません。
どうすれば良いのか…
諦めるしかないのか…
これまでのブログでも何度か書かせて頂いておりますが、個人事業主の方の場合、接待交際費や旅費交通費等、営業をする上で何かと経費がかかります。
その経費項目の中で、所得に戻せる物があります。
金融機関によって、その戻せる経費項目は異なります。
その代表的な項目としては、青色申告特別控除額（最大65万円）や減価償却費、地代家賃などがあります。ご参考頂ければと思います。
自営業者の場合、会社員の方以上に、‘収入の安定性’を強く求められます。
自営業者の皆さまへ。
住宅ローンを借りる一番の近道は、‘毎年きっちり所得を申告する事’です。
