住宅ローンの保証料には、「一括前払い型」と「利息組込み型」の二種類あります。
「利息組込み型」は金利に上乗せされる為、手持ち資金が少ない場合に有効です。
ちなみに、申込人の属性などにもよりますが、だいたい0.2％～0.4％相当となっています。
「一括前払い型」を利用した場合に限り、支払った保証料が返金される事があります。
例えば、繰上返済や借換えなどを行って返済期間が短くなると、その短くなった分の保証料が戻ってくるのです。
尚、金融機関によって多少異なりますが、保証料は借入金額100万円あたり20,610円かかる所が多く、住宅ローン借入金額3,000万円、返済期間35年とすると、618,300円かかる事になります。
ご参考頂ければと思います。
