昨日は、お世話になっている工務店様からご紹介頂いたお客様と、住宅ローン面談をさせて頂きました。
場所は京都市内。
お客様は京都市北区での仕事を終えられ、某喫茶店で合流。
お仕事終わりでお疲れのところ、貴重なお時間を本当にありがとうございました。
今回のお客様は個人事業主の方。
確定申告書(直近3期分)を拝見させて頂いたところ、きっちり申告はされてましたが、やや所得を抑え気味。
所得だけ見ると、ご希望の金額には届かず…
しかし、以前のブログ『所得を抑え気味の自営業者様へ』でも書かせて頂きましたが、経費項目の中で、例えば、青色申告特別控除額(最大65万円)や減価償却費など、所得に戻せる項目があります。
フラット35の場合、所得金額のみが対象となりますが、民間住宅ローンの場合、金融機関にもよりますが、上記項目を始め、所得に戻せる場合があります。
ですので、所得を抑え気味の個人事業主の方であっても、そういった金融機関へ申込すれば、希望額を借りられるかも知れません。
ご参考頂ければと思います。