住宅ローン面談(個人事業主の方) in 京都市

昨日は、お世話になっている工務店様からご紹介頂いたお客様と、住宅ローン面談をさせて頂きました。

場所は京都市内。

お客様は京都市北区での仕事を終えられ、某喫茶店で合流。

お仕事終わりでお疲れのところ、貴重なお時間を本当にありがとうございました。

今回のお客様は個人事業主の方。

確定申告書(直近3期分)を拝見させて頂いたところ、きっちり申告はされてましたが、やや所得を抑え気味。

所得だけ見ると、ご希望の金額には届かず…

しかし、以前のブログ『所得を抑え気味の自営業者様へ』でも書かせて頂きましたが、経費項目の中で、例えば、青色申告特別控除額(最大65万円)や減価償却費など、所得に戻せる項目があります。

フラット35の場合、所得金額のみが対象となりますが、民間住宅ローンの場合、金融機関にもよりますが、上記項目を始め、所得に戻せる場合があります。

ですので、所得を抑え気味の個人事業主の方であっても、そういった金融機関へ申込すれば、希望額を借りられるかも知れません。

ご参考頂ければと思います。

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