昨日、お世話になっている工務店様より、こんなご相談がありました。
「現在の御宅を二世帯住宅にするにあたって、現在返済中の住宅ローン残債があり、それを新規住宅ローンに上乗せする事は可能ですか？」
答えは可能です。
仮に、新しい家が3,000万円、現在の住宅ローン残債が1,000万円とすると、4,000万円で住宅ローンを組む事になる訳です。
これにより、古い方の住宅ローンは完済となります。
但し、金融機関によって、現在の住宅ローン残債がいくらまでなら上乗せ可能…と言った上限額を設定している所があります。
新しい家が3,000万円なのに、それ以上の残債が残っていたら、当然上乗せ出来ませんよね。
現在の住宅ローンが残っているが、新築建替えをしようとしている方や、二世帯住宅に増築したい方…等、新たに住宅ローンを組まなければならないケース、実際のところ、弊社へも相談をよくお受けしています。
ただ、申込自体可能な金融機関が多いですが、くれぐれも、返済能力オーバーとなってしまうような資金計画だけは、絶対に避けましょう。
皆さまからのご相談、お問い合わせ、お待ちしております。
工務店様を始めとしたビルダー様からのお問い合わせも随時お待ちしております。
どうぞお気軽にご連絡ください。
宜しくお願い申し上げます。
