自営業者の場合、基本的に直近3期分の確定申告書が必要となります。(フラット35の場合は直近2期分)
以前ご相談頂いたお客様で、営業収入は毎年1,500万円位あるのに、所得を30万円であげておられる方がいました。
当然、これでは全く話にはなりません。
ちょうど確定申告の時期だった事もあり、お客様から
「今回の確定申告の所得を500万円であげたら、希望の3,000万円は借りられますか?」
と質問がありました。営業収入は同じ位の1,500万円位との事…
売上が上がってもいないのに、所得が一気に上がるはずがありませんよね。余りに不自然。
当然、審査する側である金融機関も同じ事を考えます。
「あ~、この人は住宅ローンを借りたいが為に申告所得を操作しているのだな…」と。
自営業者の場合、会社員の方以上に、‘収入の安定性’を強く求められます。
自営業者の皆さまへ。
住宅ローンを借りる一番の近道は、毎年きっちり所得を申告する事です。
ご参考頂ければと思います。