先日、住宅ローン借換えチラシを見たと言う方から、借換えのご相談を頂きました。
ご相談者様は45歳男性。
「離婚して、現在は今付き合っている彼女と賃貸マンションに住んでいるのですが、元の自宅の住宅ローン借換えは出来ますか？元の自宅は自分名義で、前妻と子供が住んでいます。」
と言うもの。
結論として、現在居住していない物件は、住宅ローン借換え対象にはなりません。、
実際に居住しているかどうかの判断は、住民票で行う事が大半です。
借換えをする為に、一旦住民票の住所を借換え対象物件に戻せば良いのでは？
とお思いの方もいると思いますが、金融機関担当者もプロですので、借換えするために住民票を移した事はすぐ分かってしまいます。
一例ではありますが、転勤先から戻ってきた為…、と言うような正当な理由が必要かと。
ご参考頂ければと思います。
