住宅ローンを返済中の皆さま。
以下の中で一つでも該当する項目があれば、フラット35へ借換えした方がオトクです。
・フラット35（もしくは旧公庫融資）で返済中の方
・金利が2％以上の方
・残高が1,000万円以上ある方
・残返済期間が10年以上ある方
・段階金利の上昇が間近に迫っている
ただし、全ての方が借換え出来るかと言うとそうではありません。以下の中で一つでも該当する項目があると、フラット35へ借換え出来ません。
・住宅ローンの支払いを直近1年以内に延滞している
・住宅ローン借入れ後1年以内の返済実績である
・当初の住宅ローンを組んだ時にオーバーローン、つまり、諸費用や住宅以外の費用を上乗せしている
尚、「住宅ローンの支払いを直近1年以内に延滞している」ケースですが、例えば、半年前に一度延滞を起こしてしまったという場合、あくまで「直近1年以内の延滞」である為、もう半年待って1年が経過すれば、基本的にはこの点はクリアとなります。
借換えを検討されている皆さま。
是非ご参考ください。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。
