住宅ローンには、「申込時」と「完済時」における年齢制限があります。
民間金融機関の住宅ローンの場合、「申込時年齢」は満20歳以上満70歳未満、「完済時年齢」は満76歳未満もしくは80歳未満の方というところが比較的多いです。
フラット35もほぼ同じなのですが、実は、申込時年齢が70歳以上の方でも申込み出来る方法がフラット35にはあります。
それは『親子リレー返済』です。
親と子供の同居を前提に住宅を購入する場合、親と子供を連帯債務とすることで、親の年齢に関係なく住宅ローンを借りることができ、この融資のことを『親子リレー返済』と言います。
民間金融機関の親子リレー返済の場合、申込時年齢を65歳以下、あるいは70歳未満とするところが比較的多い中、フラット35の親子リレー返済なら、親の申込時年齢に制限はありません。
他にも、フラット35の親子リレー返済は、以下のようなメリットもあるので、検討されている方は是非ご参考下さい。
①70歳以上でも申込可能
②後継者（子供）の年齢で返済期間を設定でき、しかも、親子の収入を全額合算可能
③団体信用生命保険につき、70歳未満であれば親でも加入可能
④親と子、同居しなくても良い
