住宅ローン申込人の収入だけでは借入希望額に満たない場合、申込人の配偶者や親、あるいは子の収入を合算することが出来ます。
民間住宅ローンの場合、申込人の年収の半額までとするところが比較的多い中、フラット35の場合、収入合算出来る金額は、収入合算者の年収の全額まで可能となっています。
ただし、以下、申込人よりも収入合算者の方が年齢が高い場合における、借入期間の上限にはご注意ください。
＜夫50歳（申込人）…年収400万円、妻55歳（収入合算者）…年収600万円の場合＞
①収入合算者の年収（600万円）を全額合算可能なケース
☞この場合、収入合算者の年齢（56歳（1歳未満切り上げ））が基準となる為、借入期間は最長24年※となる。
②合算額を300万円（収入合算者の年収600万円の50％）以下とするケース
☞この場合、申込人の年齢（51歳（1歳未満切り上げ））が基準となる為、借入期間は最長29年※となる。
※フラット35の完済時年齢は80歳。
